【MyGoNews蕭又安/綜合報導】自2023年8月新青安2.0上路以後，全臺房市再起風雲(yún)，中信房屋研展室根據(jù)內(nèi)政部不動產(chǎn)資訊平臺，依照買賣契約價格平均單價(不分建物類別)統(tǒng)計全臺各縣市2023年第一季和2024年第一季的平均房價表現(xiàn)，結(jié)果顯示，2024年第一季全臺平均房價高達35.19萬/坪，創(chuàng)造歷史新高，且與2023年同期的30.92萬/坪相比，短短1年就上漲了13.8％，漲勢相當迅猛。另外，進一步觀察全臺房價年漲幅最快的前5大縣市，嘉義縣以23.1％的年漲幅居冠，其後分別是苗栗縣(19.3％)、嘉義市(18.2％)、新竹縣(18％)和桃園市(13.3％)。
 
中信房屋研展室副理莊思敏指出，近期在新青安、臺股大漲、通膨預期、企業(yè)設廠等因素的帶動下，全臺房市迅速升溫，房價屢創(chuàng)新高。嘉義縣市房價基期低，又有科技題材助陣，當仁不讓躍升全臺房市一級戰(zhàn)區(qū)。苗栗縣、新竹縣則是受惠於竹科的高速發(fā)展及竹科買盤的外溢。至於桃園市，除航空城、捷運、新興重劃區(qū)等建設利多外，市府還積極推動桃園成為臺灣首座運動科技創(chuàng)新城市，這也為桃園房市發(fā)展增添了許多想像空間。
 
對於排名第一的嘉義縣和排名第三的嘉義市，中信房屋嘉義玉山加盟店店長侯新一表示，目前嘉義縣市的房價普遍落在2字頭上下，就連屋齡較高的中古屋也有每坪15萬元以上的行情，個別預售案的開價甚至開始挑戰(zhàn)4字頭，與前幾年相比，嘉義縣市的房價確實上漲了很多，推估主要有以下兩方面的原因。一方面，眼看主要都會區(qū)房價持續(xù)上升，房價基期相對較低的嘉義縣市自然也會出現(xiàn)落後補漲的情況。另一方面，臺積電、華泰名品城雖然2024年初才拍板定案，但相關議題早就開始發(fā)酵，再加上嘉科、馬稠後產(chǎn)業(yè)園區(qū)、高鐵等利多題材的加持，不少嗅覺敏銳的建商和購屋民眾都爭先到嘉義插旗布局，進而帶動區(qū)域房價的走揚。
 
中信房屋指出，雖然嘉義房價漲勢驚人，但比起周圍其他縣市，嘉義房價的CP值依然很高，以嘉義市區(qū)為例，總價800萬左右就能買到三房兩廳的中古大樓華廈，總價1,000萬左右就能買到屋況還不錯的中古透天，若是在相對外圍的太保、樸子等地，總價約1,200-1,500萬左右還有機會買到兩房、含車位的新建大樓，近年來除了在地居民，也有愈來愈多的外來退休族、投資族到嘉義置產(chǎn)。展望嘉義房市發(fā)展，預估未來隨著建設項目的落實，嘉義房市交易量能仍有相當穩(wěn)健的成長空間，購屋民眾可以多留意。